ооо хеликс плюс Результат Репутация Развитие
+375 29 657-10-00
г. Минск, пр-т Дзержинского, 104, блок Б, офис 1404Б
Заказать звонок
к списку услуг

Проектная подготовка строительства

Предпроектная и проектная подготовка строительства – это несколько видов работ, необходимых для обоснования градостроительной деятельности на участке, они проводятся для получения права на проведение строительства. Возведение любого объекта начинается с предпроектной и проектной подготовки, ее результатом становится выдача разрешительной документации. Объемы и набор подготовительных работ определяются масштабами объекта, его назначения и отраслевой принадлежности.

third_genpodryad_03

Тщательная предпроектная и проектная подготовка строительства, проведенная опытными специалистами, значительно упрощает и ускоряет получение разрешительной документации, необходимых для начала работ. Компания ХЕЛИКС ПЛЮС (англ. Helix Plus) проводит полный комплекс подготовительных работ по оформлению документации.

Этапы проектной подготовки строительства

Предварительная подготовка проектной документации объектов капитального и некапитального строительства проводится в два основных периода:

  1. Предынвестиционный период. На этом этапе подготавливается набор документации, в который входят схемы размещения строительных объектов на территории, схемы инженерных сооружений, градостроительные планы. Данный этап подготовки призван обосновать целесообразность строительства на данном участке и определить перспективы застройки территории.
  2. Инвестиционный период. На этом этапе подготавливается исходно-разрешительная документация, а также оформляется разрешение на проведение градостроительных работ.

Можно перечислить следующие этапы предпроектной подготовки строительства:

  • Формирование инвестиционного замысла и исследование инвестиционных возможностей. На этом этапе нужно определить все ключевые параметры возводимого объекта и участок для его расположения. Предварительно оцениваются затраты, заказчик оценивает требуемый объем финансирования.
  • Разработка обоснования инвестиций – это официальный документ, который должен пройти госэкспертизу и получить утверждение. На его основании выбирается земельный участок под застройку, о чем составляется соответствующий акт, после чего начнутся проектно-изыскательские работы.
  • Разработка архитектурно-строительного проекта. Это комплект документации, который должен пройти согласование и получить положительное заключение экспертов. После утверждения проектной документации выбранный земельный участок изымается под строительство, затем можно приступать к проведению работ по заранее проработанному плану.

Организация проектно-изыскательных работ

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации строительства позволяют получить все необходимые данные о месте размещения будущего объекта и природных условиях его возведения. Они проводятся одной или несколькими организациями, на крупных объектах одна организация является генеральным подрядчиком, а остальные привлекаются на условиях субподряда. Для подготовки проектной документации на строительство применяются несколько разновидностей изысканий:

  • Инженерно-геодезические изыскания направлены на осмотр местности, отведенной под застройку. Определяется рельеф и наличие уклонов, расположение инженерных коммуникаций, наличие и очертания водоемов.
  • Инженерно-геологические изыскания направлены на выявление особенностей грунта, определения уровня залегания грунтовых вод. На этом этапе подготавливаются рекомендации по установке фундамента.
  • Инженерно-гидрометеорологические изыскания направлены на изучение водоемов, расположенных на территории. Выявляются все гидрометеорологические процессы, опасные для строительства.
  • Инженерно-экологические изыскания определяют воздействие строительства на окружающую среду, разрабатываются рекомендации по уменьшению негативного влияния на экологическую обстановку.

Любые изыскания включают в себя полевые, лабораторные и камеральные работы. В полевых условиях проводятся необходимые геодезические измерения, берутся пробы грунтов, проводятся испытания свай и т. д. В лаборатории определяется состав грунтов и грунтовых вод. Камеральные работы – это расчеты и подготовка документов по всем видам проведенных изысканий.

Порядок подготовки проектной документации капитального строительства

Организация-проектировщик получает от заказчика техническое задание на проектирование, оно сопровождается комплектом документации, подготовленной на предпроектной стадии. В техническом задании прописывается основание для проектирования, а также все требования к архитектурно-планировочным решениям. В зависимости от масштабов объекта проектная подготовка строительства включает в себя одну или две стадии:

  1. При проектировке в одну стадию на основании технического задания заказчика составляется рабочий проект. Он направляется на экспертизу, получает утверждение, после чего можно приступать к строительно-монтажным работам.
  2. При проектировке в две стадии разрабатывается комплект проектной документации, он направляется на экспертизу и утверждается, после чего составляется рабочая документация.

Такой порядок подготовки проектной документации капитального строительства позволяет избежать любых ошибок и своевременно внести коррективы в комплект документов до начала работ.

OJ001-016

Компания ХЕЛИКС ПЛЮС предлагает полный комплекс услуг по проектировке любых зданий и сооружений. Проектная подготовка капитального строительства не займет много времени, и подготовленный комплект документации без проблем пройдет согласование в государственных органах. Проектировочные работы ведутся опытными специалистами, много лет работающими в данной отрасли, это гарантирует отсутствие ошибок и каких-либо недоработок, способных привести к задержке начала строительства.

Наша компания предлагает доступные расценки на все виды проектировочных работ, узнать о них можно по телефону. Позвоните нам и договоритесь о взаимовыгодном сотрудничестве!

 

Звоните, чтобы получить консультацию!

+375 29 657-10-00